A más de seis meses del DNU ¿cómo se encuentra el mercado inmobiliario local?

Hilda Sosa WWW.ENTRERIOSNOTICIAS.AR

En el marco del pertinente DNU, primera medida tomada por la actual gestión presidencial, donde se dictaminó la derogación de la Ley de Alquileres, cambiando así el paradigma que hasta entonces definió el mercado inmobiliario; el mismo entre otras cosas dispuso que el propietario y el inquilino pueden pactar libremente la forma de pago del alquiler, amén de la moneda en la que se pagará y la periodicidad de los mismos.

Así entonces ya pasados más de seis meses de recorrido in situ de aquel, bien vale hacer un relevamiento del mismo; por lo que desde ENTRERIOSNOTICIAS.AR, dialogamos con la corredora inmobiliaria Julieta Godoy Azcurra, titular junto a Alfredo Román, de Chanás Bienes Raíces, quienes además trabajan en conjunto con la inmobiliaria Chanás Propiedades de la ciudad de Rosario.

«El mercado inmobiliario en Victoria está complicado, ya que no se consiguen propiedades, hay mucha demanda y poca oferta» manifestó la corredora a nuestro medio, agregando que en nuestra ciudad hay casas para alguilar, pero las mismas no se encuentran en buenas condiciones, lo cual conlleva una intensa negociación entre los propietarios y los inquilinos, destacando que hay una diferencia importante entre un problema de humedad que se soluciona a otro estructural de la vivienda, donde el propietario es el responsable, «claramente cuando se encarga el propietario, se llega a un acuerdo y luego eso se descuenta del alquiler…o bien hay propietarios que se encargan».

-¿Ha cambiado algo hoy en día la solicitud de garantías, son más dóciles los propietarios?

-Nosotros venimos de Rosario, estamos acostumbrados a pedir una garantía de propiedad y dos recibos de sueldo, o cuatro o cinco recibos de sueldo. Me costó explicar que yo trabajaba con un contrato que me obligaba a pedir garantías, a hacer investigaciones de esas garantías, en qué condiciones estaban, bueno poco a poco la gente empezó a entender.

-¿Qué pasa con los estudiantes universitarios en cuanto los alquileres? hago esta pregunta porque ustedes trabajan también desde Rosario.

-Yo aconsejo que comiencen a buscar en el mes de septiembre, los que se van iniciar estudios universitarios afuera, porque hay mucha demanda en Rosario, por ejemplo llega diciembre y enero y ya es complicado para esa gente que está buscando, porque es lo que queda. Desde hace un tiempo vienen muchos estudiantes brasileros, es más muchos alquilaron sin siquiera conocer los departamentos. Tal vez ahora eso cambie con las implementaciones en el sistema educativo a los estudiantes extranjeros.

Al finalizar hizo un rápido comentario sobre las ventas en su rubro, indicando que amén de la inflación y los vaivenes de la moneda extranjera por excelencia, las mismas por el momento están paradas, si bien hay muchas averiguaciones sobre dichas posibilidades en Victoria al respecto de parte de gente de Rosario, Buenos Aires, Córdoba. (VIDEO)

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